Kommendörsgatan är en 770 meter lång bostadsgata på Östermalm, från Sturegatan till Karlaplan. Husen byggdes mellan 1875 och 1975. Här är varje hus på gatan – när det byggdes, vem som ritade det och vem som äger det i dag – och hur det är att bo i den här delen av Östermalm.
Längd
770 m
Byggnader längs gatan
50
Husen byggda
1875–1975
Invånare runt gatan
7 744
Andel bostadsrätter
72 %
VERA PI Score
97,3av 100
Gratis för Metro Modes läsare
Bli medlem och se allt om Kommendörsgatan: varje hus, priserna, till salu och kartan. Det tar 30 sekunder.
Humlegården 9,3 ha, 200 m · Gustav Adolfsparken 3 ha, 560 m
Inkomster i området25 % av poängen96
1 024 tkr i medelnettoinkomst 2024 – det senaste SCB redovisar per område
Skolor15 % av poängen88
6 inom 500 m · närmast Carlssons skola, 40 m
Så räknas poängen
Varje del är en rangordning bland alla gator i Stockholms stad; delarna vägs samman och summan rangordnas igen – samma mått för varje gata, så att två gator alltid går att jämföra och dela. Det är VERA PI:s egen rangordning, inte ett pris och inte en värdering.
Solläge är antalet timmar med direkt sol en klar dag den 21 mars på husets soligaste fasad – minst 8 meter lång – räknat på mittenvåningen. Vintermåttet är samma sak den 21 december; den 21 september räknas träden med, i löv. Grannhusen, terrängen och träden skuggar. Medianerna gäller bostadshusen; listorna namnger bara flerbostadshus – villor och radhus räknas med i medianerna men visas aldrig ett och ett.
Varje hus på Kommendörsgatan med adress, på kartan – husen ritade i sina verkliga höjder ur stadens 3D-modell. Gå längs gatan med reglaget, växla mellan udda och jämn sida eller tryck på ett hus.
Av de 39 husen med adress på Kommendörsgatan ägs 24 av bostadsrättsföreningar, matchade i Bolagsverkets register den 19 okt. 2026. För 4 av dem ger föreningens egen årsredovisning för 2025 de siffror en köpare läser bredvid det begärda priset: årsavgiften ligger mellan 397 och 581 kr/m², och föreningens skuld mellan 7 617 och 11 798 kr/m². För 15 hus hittades ingen förening: källorna säger inte vem som äger dem.
Historik: 4 tidigare siffror ur äldre årsredovisningar
Hus
Årsavgift, kr/m²
Skuld, kr/m²
År
Nr 42Brf Kumlet 18
394
829
2024
Nr 42Brf Kumlet 18
321
838
2023
Nr 42Brf Kumlet 18
283
847
2022
Nr 42Brf Kumlet 18
–
851
2021
Siffrorna kommer från varje förenings egen årsredovisning, länkad från mäklarnas annonser eller föreningens webbplats. Bara årsredovisningar för 2025 eller senare räknas som aktuella; äldre år är historik och daterade. Namn och organisationsnummer från Bolagsverkets register, 19 okt. 2026. «Matchad på namn»: föreningens namn är fastighetens beteckning, och ingen årsredovisning eller annons har ännu bekräftat adressen. Tryck på ett hus för dess egen sida.
Kommendörsgatan i siffror
Gatan jämförd med Stockholm och hela Sverige. Varje siffra gäller det minsta område som källan redovisar – gatans egna fem statistikområden, Östermalm eller stadsdelsområdet Norra innerstaden – och anger vilket. Inget är modellerat.
Gatans områdenStockholmSverige
Bostäder
Bostadsrätter
72 %
Andel av bostäderna, 2025 · Gatans områden
23 procentenheter över Stockholm
Gatans områden72 %
Stockholm49 %
Sverige24 %
Hyresrätter
28 %
Andel av bostäderna, 2025 · Gatans områden
15 procentenheter under Stockholm
Gatans områden28 %
Stockholm43 %
Sverige39 %
Priser
Bostadsrätter, snittpris per m²
127 553 kr
Försäljningar under tolv månader till och med september 2026 · Östermalm
40 % över Stockholm
Östermalm127 553 kr
Stockholm90 815 kr
Sverige47 079 kr
Prisförändring på ett år
+7,0 %
Juli–september 2026 mot samma period 2025 · Östermalm
0,9 procentenheter under Stockholm
Östermalm+7,0 %
Stockholm+7,9 %
Sverige+5,4 %
Hyror
Medianhyra, kr/m² och år
1 993 kr
1 jan. 2026 · Norra innerstaden
12 % över Stockholm
Norra innerstaden1 993 kr
Stockholm1 772 kr
Sverige1 483 kr
Kötid till en hyresrätt
20,9 år
Genomsnittlig kötid för de befintliga lägenheter som förmedlades 2025 · Norra innerstaden
69 % över Stockholm
Norra innerstaden20,9 år
Stockholm12,4 år
Trygghet
Anmälda brott
256
Per 1 000 invånare, 2025 · Norra innerstaden
34 % över Stockholm
Norra innerstaden256
Stockholm192
Sverige136
Anmälda brott, enbart Östermalm
174
Per 1 000 invånare, 2023 – sista året Brå redovisade Östermalm för sig · Östermalm
19 % under Stockholm
Östermalm174
Stockholm214
Sverige143
Bostadsinbrott
0,8
Per 1 000 invånare, 2025 · Norra innerstaden
30 % under Stockholm
Norra innerstaden0,8
Stockholm1,1
Sverige0,8
Befolkning
65 år och äldre
25 %
Andel av invånarna, 2025 · Gatans områden
8,6 procentenheter över Stockholm
Gatans områden25 %
Stockholm17 %
Sverige21 %
Hushåll med barn
23 %
Andel av hushållen, 2025 · Gatans områden
4,5 procentenheter under Stockholm
Gatans områden23 %
Stockholm27 %
Sverige28 %
Ensamstående utan barn
47 %
Andel av hushållen, 2025 · Gatans områden
1,7 procentenheter över Stockholm
Gatans områden47 %
Stockholm46 %
Sverige42 %
Eftergymnasial utbildning, tre år eller mer
57 %
Andel av invånarna 25–65 år, 2025 · Gatans områden
10 procentenheter över Stockholm
Gatans områden57 %
Stockholm47 %
Sverige32 %
Inkomster
Löneinkomst, medelvärde
559 tkr
Per person 20 år och äldre, tkr per år, 2024 – det senaste SCB redovisar per område · Gatans områden
49 % över Stockholm
Gatans områden559 tkr
Stockholm375 tkr
Sverige290 tkr
Kapitalinkomst, medelvärde
661 tkr
Per person 20 år och äldre, tkr per år, 2024 – det senaste SCB redovisar per område · Gatans områden
5,2 gånger Stockholms
Gatans områden661 tkr
Stockholm128 tkr
Sverige64 tkr
Disponibel inkomst, median, 2025
27,5 tkr
Tkr per månad, personer 20 år och äldre, utan kapitalinkomster – SCB:s preliminära månadsstatistik, som inte redovisas per område · Stockholm
Stockholm27,5 tkr
Sverige24,1 tkr
Redovisas inte för gatans områden.
Disponibel inkomst, median, 2026
28,4 tkr
Januari–juni 2026, som ovan · Stockholm
Stockholm28,4 tkr
Sverige24,9 tkr
Redovisas inte för gatans områden.
Bilar
Privatägda bilar
209
I trafik, registrerade på de boende, per 1 000 invånare, 2025 · Gatans områden
Samma som Stockholm
Gatans områden209
Stockholm212
Sverige418
Gatans områden: SCB:s DeSO 0180C4540, 0180C4560, 0180C4690, 0180C4770 och 0180C4830 tillsammans, 7 744 invånare – i SCB:s områden Engelbrekts kyrka, Hedvig Eleonora, Oscars kyrka. Inkomsterna är medelvärden, så ett fåtal mycket höga inkomster drar upp dem; kapitalinkomster omfattar vinster vid försäljning av aktier och fastigheter. Källor: SCB (okt. 2026), Svensk Mäklarstatistik, Bostadsförmedlingen, Brå.
Priser och hyror
Sju av tio bostäder här är bostadsrätter – du köper en andel i föreningen som äger huset och betalar en månadsavgift till den. Resten är hyresrätter, via stadens bostadskö eller i andra hand.
Kommendörsgatans områden
72 %28 %
Stockholm
49 %43 %
Sverige
24 %39 %37 %
BostadsrättHyresrättÄganderätt
Köpa
127 553 krgenomsnittligt pris per m² för sålda bostadsrätter på Östermalm, tolv månader till och med september 2026
Upp 7,0 % på ett år. Pris per m², juli–september 2026:
Östermalm
129 172 kr
Centrala Stockholm
121 934 kr
Stockholm
91 997 kr
Sverige
47 568 kr
Svensk Mäklarstatistik, bostadsrätter, uppdaterad 8 okt. 2026. Medelvärden; källan publicerar inga medianer. Källa
Begärda priser på Östermalm just nu
160 563 kr/m² är medianen för begärt pris bland de 40 bostadsrätter till salu på Östermalm med pris och storlek; hälften begär mellan 144 811 och 184 721 kr. Medianlägenheten begär 15,4 mn kr, med en månadsavgift på 4 317 kr. mäklarnas egna annonser, okt. 2026 – begärda priser, inte slutpriser; ingen siffra för en enskild gata förrän gatan har egna annonser.
Bostadsrättspriserna under 25 år
Medianbostadsrätten i länet såldes för 5,2 gånger så mycket 2025 som 2000 – 3,5 mn kr mot 0,68 mn.
Medianpris för sålda bostadsrätter, tkr – Stockholms län, den mest detaljerade nivå SCB redovisar; inte gatan. Källa: SCB, BO0501C.
Priserna. Begärda priser kommer från mäklarnas egna annonser, som VERA PI läser varje natt, och visas som begärda priser med datum. Hela bilden av en bostad – föreningens ekonomi, huset, området och marknaden – finns i VERA PI Brief.
Hyra
1 993 krmedianhyra per m² och år i Norra innerstaden, 1 jan. 2026
Ungefär 16 600 kr i månaden för 100 m² vid medianhyran. Stockholm som helhet: 1 772 kr/m².
Hyran här ligger 12 % över stadens: 1 993 kr/m² och år i Norra innerstaden 2026, mot 1 772 kr i Stockholm och 1 483 kr i hela landet.
Medianhyra per m² och år. SCB redovisade Östermalm för sig till och med 2023; från 2024 redovisas Norra innerstaden, det nya stadsdelsområdet för Östermalm och Norrmalm – därav den streckade linjen. Håll pekaren över eller tryck på en punkt för värdet; med tangentbordet, tabba till diagrammet och använd piltangenterna.
20,9 årgenomsnittlig kötid i stadens bostadskö för de lägenheter som förmedlades i Norra innerstaden 2025 (Stockholm: 12,4 år)
19 lägenheterförmedlades via bostadskön på Östermalm 2025 – 18 av dem till personer som stått i kö i 20 år eller mer.
Bostadsförmedlingen i Stockholm, statistik för 2025. Källa
Trygghet
Sedan 2024 räknar Brå Östermalm tillsammans med Norrmalm och City som Norra innerstaden – 34 % fler anmälda brott per invånare än i Stockholm 2025. Östermalm för sig, senast räknat 2023, låg 19 % under staden.
256anmälda brott per 1 000 invånare i Norra innerstaden 2025 – Östermalm och Norrmalm med City tillsammans. Stockholm 192, hela landet 136.
174på Östermalm för sig 2023, sista året Brå redovisade stadsdelen separat – Stockholm 214.
−74 %bostadsinbrott på Östermalm från 2015 till 2023, ned till 0,9 per 1 000 invånare och år.
Hur trygga de boende känner sig
Andel av de boende som känner sig otrygga, eller avstår från att gå ut, när de är ute ensamma sent en kväll i sitt eget område, 2026 – Stockholms stads trygghetsmätning, som redovisar Norra innerstaden som helhet; den anger inte vilka gator som hör till dess mindre områden.
Norra innerstaden
12 %
Stockholm
17 %
Över tio år
Brottsnivån på Östermalm föll med 19 % från 2015 till 2023; Norra innerstaden, som också omfattar City, låg 34 % över Stockholm 2025.
Anmälda brott per 1 000 invånare. Brå redovisade Östermalm för sig till och med 2023; från 2024 redovisas Norra innerstaden, som också omfattar City på Norrmalm.
Efter brottstyp – enbart Östermalm, 2023
Per 1 000 invånare
Misshandel
7,2
29 % under Stockholm
Östermalm7,2
Stockholm10,2
Sverige8,2
Rån
0,6
41 % under Stockholm
Östermalm0,6
Stockholm1,0
Sverige0,6
Bostadsinbrott
0,9
16 % under Stockholm
Östermalm0,9
Stockholm1,1
Sverige1,0
Annan stöld, inkl. fickstöld
30,6
16 % över Stockholm
Östermalm30,6
Stockholm26,4
Sverige19,6
Skadegörelse
59,0
34 % under Stockholm
Östermalm59,0
Stockholm89,4
Sverige20,8
Narkotikabrott
12,0
22 % under Stockholm
Östermalm12,0
Stockholm15,4
Sverige10,7
Bedrägeri
11,7
4 % under Stockholm
Östermalm11,7
Stockholm12,2
Sverige22,6
Brå: anmälda brott är inte alla brott – alla brott kommer inte till polisens kännedom. Lokala siffror utgår från var brottet begicks och ställs mot dem som bor där. Vår kommentar: en stadsdel full av teatrar, restauranger, butiker och stationer kan därför visa en hög nivå mot få boende. 2025 saknade 12 % av anmälningarna i polisregion Stockholm registrerad kommun. Källor: Brå, anmälda brott; Stockholms stad, Trygghetsmätning 2026 (källa).
Vem bor här
7 744 personer bor i gatans fem områden. 44 % av dem är över 50 (Stockholm: 35 %), 23 % av hushållen har barn och av dem mellan 25 och 65 har 57 % minst tre års eftergymnasial utbildning (Stockholm: 47 %).
Ålder
Gatans områdenStockholm
0–19
17 %
20–34
22 %
35–49
17 %
50–64
19 %
65–79
16 %
80+
9 %
25 % av de boende här är 65 år eller äldre – mot 17 % i hela Stockholm; andelen 20–49-åringar är lägre än i staden.
Andel av de boende i varje åldersgrupp, 2025. Källa: SCB.
Medelnettoinkomsten i gatans områden var 1 024 tkr om året per person 20 år och äldre 2024, upp från 861 tkr 2019 – Stockholm: 468 tkr 2024.
Skolor inom 500 m
Carlssons skola40 m
Hedvig Eleonora skola150 m
Östra Reals gymnasium 99755443220 m
Östermalmsskolan390 m
Hillelskolan420 m
Tyska skolan450 m
Parker i närheten
Humlegården9,3 ha, 200 m
Gustav Adolfsparken3,0 ha, 560 m
Karlaplan1,0 ha, 120 m
Stureparken0,5 ha, 350 m
Kommunikationer
Gångtider längs gatunätet från närmaste punkt på Kommendörsgatan, med 80 meter i minuten.
8 minSpårvagn vid Styrmansgatan, 640 m till fots från gatan
5 minTunnelbana vid Östermalmstorg, 410 m till fots från gatan
13 minRoslagsbanan vid Stockholms östra, 1 080 m till fots
6Skolenheter inom 500 m, enligt Skolverkets register
Stationer: SL och Trafiklab; promenaden mäts längs OpenStreetMaps gångvägar och trottoarer, så den är aldrig kortare än fågelvägen. Skolor: Skolverkets register över skolenheter.
Närmaste vård och vardag från Kommendörsgatan, närmast först, med vägen dit i Google Maps eller Apple Kartor. Akut vård visas hur långt bort den än ligger; allt annat inom 2 km.
Vård
Vid livsfara, ring 112Sjukvårdsrådgivning dygnet runt: 1177
Stimmig kvartersbistro för frukost, lunch och middag – råbiff, räksmörgås och pannkakor; på våra listor 2025 över bästa brunch och mysiga restauranger.
Trattoria MontanariGrev Turegatan 56 · 80 m från gatan
Familjeägd trattoria med rötter i Marche – carbonara, vongole och ett bord att boka; i våra guider till italienskt och kvarterskrogar 2026 och bland de mysiga 2025.
Riksdagsvalet 13 september 2026, slutligt resultat, i de 6 valdistrikt som Kommendörsgatan går genom, med störst del av gatan först. Siffrorna gäller hela distriktet, inte bara gatan.
DistriktetStockholms kommun
Hedvig Eleonora 8 Kv Guldfisken mfl23 % av gatan · valdeltagande 84,6 % · längs distriktsgränsen
Parti2026mot 2022
Moderaterna43,3 %+1,7
Centerpartiet8,2 %±0,0
Liberalerna14,4 %+2,8
Kristdemokraterna6,0 %−1,0
Socialdemokraterna11,0 %−2,0
Vänsterpartiet1,5 %+0,4
Miljöpartiet3,7 %+0,2
Sverigedemokraterna11,3 %−1,1
Övriga partier0,6 %−0,9
Oscar 7 Karlaplan V23 % av gatan · valdeltagande 81,9 %
Parti2026mot 2022
Moderaterna44,0 %−1,1
Centerpartiet8,5 %+2,0
Liberalerna16,3 %+5,8
Kristdemokraterna6,8 %+0,9
Socialdemokraterna9,1 %−1,4
Vänsterpartiet2,2 %−0,1
Miljöpartiet3,0 %−1,3
Sverigedemokraterna9,5 %−4,1
Övriga partier0,5 %−0,8
Hedvig Eleonora 3 Kv Ynglingen mfl21 % av gatan · valdeltagande 83,4 % · längs distriktsgränsen
Parti2026mot 2022
Moderaterna39,8 %−2,0
Centerpartiet8,2 %+0,6
Liberalerna14,5 %+2,7
Kristdemokraterna6,9 %+1,9
Socialdemokraterna12,2 %−2,1
Vänsterpartiet2,6 %+0,3
Miljöpartiet3,7 %+0,1
Sverigedemokraterna11,3 %−1,7
Övriga partier0,9 %+0,4
Hedvig Eleonora 1 Kv Rådjuret mfl13 % av gatan · valdeltagande 85,7 % · längs distriktsgränsen
Parti2026mot 2022
Moderaterna44,5 %−1,3
Centerpartiet10,5 %+2,2
Liberalerna13,4 %+0,7
Kristdemokraterna8,1 %+2,2
Socialdemokraterna7,8 %−2,1
Vänsterpartiet2,4 %+0,7
Miljöpartiet3,6 %−0,3
Sverigedemokraterna8,8 %−2,5
Övriga partier0,9 %+0,3
Hedvig Eleonora 4 Nybergsgatan mfl11 % av gatan · valdeltagande 83,1 % · längs distriktsgränsen
Andel av de giltiga rösterna i distriktet. Strecket på varje stapel är Stockholms kommun. Förändring mot 2022 i procentenheter. Sent inkomna förtidsröster räknas i kommunens uppsamlingsdistrikt och ingår inte i något distrikts andelar. Valet ingår inte i VERA PI Score. Källa: Valmyndigheten, slutligt resultat, publicerat 7 okt. 2026. Valmyndighetens data
Alla 64 adresser på Kommendörsgatan.
Gatans gällande adresser i VERA PI:s databaser, var och en med den fastighet den hör till – 41 fastigheter. En adress med ett eget hus på verapi.se är länkad.
Två kort för Kommendörsgatan: gatan i siffror och dess VERA PI Score. Dela ett, så kommer länken fram med det kortet som bild; spara det för Instagram. Varje hus på gatan har också ett eget kort.
Husen: Stadsmuseet i Stockholm, Byggnadsinventering Östermalm I (1974), Östermalm II (1985), Östermalm III (1986) och Östermalm IV (1984), via Stockholmskällan – byggnadsår (från bygglov till slutbesiktning), arkitekt, byggherre, byggmästare och fasad, var och en kontrollerad tre gånger mot den skannade sidan och länkad till den sidan. Fasader och senare ändringar citeras som inventeringen skrev dem.
Bostadsrättsföreningar: Bolagsverkets öppna register (värdefulla datamängder), 19 okt. 2026, för namn och organisationsnummer; avgifter, skulder och antal lägenheter ur varje förenings egen årsredovisning, länkad från mäklarnas annonser eller föreningens webbplats – siffror för 2025 eller senare är aktuella, äldre är historik.
Befolkning, bostäder, inkomster, utbildning, bilar och hyror: SCB, CC BY 4.0 – DeSO-tabeller för 2025 (befolkning, hushåll, upplåtelseform, utbildning, bilar) och 2024 (inkomster, det senaste per område), den preliminära månadsstatistiken över inkomster HE0110M för 2025–2026, hyror per stadsdelsområde (BO0406) och länets bostadsrättspriser (BO0501C); okt. 2026.
Priser: Svensk Mäklarstatistik, bostadsrätter, uppdaterad 8 okt. 2026. Begärda priser: mäklarnas egna annonser, okt. 2026 – begärda priser, inte slutpriser; inte Hemnet, inte Booli. Bostadskön: Bostadsförmedlingen i Stockholm, 2025.
Brott och trygghet: Brottsförebyggande rådet (Brå), anmälda brott 2015–2025; Stockholms stad, Trygghetsmätning 2026, Norra innerstaden.
Kommunikationer: hållplatser från SL och Trafiklab; promenader längs OpenStreetMaps gångnät. Skolor: Skolverkets register över skolenheter. Parker: OpenStreetMap.
VERA PI Score: VERA PI:s egen rangordning av Stockholms stads 4 346 gator, version 1 – inte ett pris och inte en värdering.
Fotografier: Wikimedia Commons, var och en under den licens som anges i bildtexten.
Till salu
