Sambor
Sambors gemensamma bostad och bohag är samboegendom om de köptes för gemensamt bruk (sambolagen 3 §). När samboförhållandet tar slut ska samboegendomen på begäran delas genom bodelning – begäran ska göras senast ett år efter att förhållandet upphörde (8 §). Sambor ärver inte varandra enligt lag; vill man det krävs testamente.
Makar
En makes egendom är giftorättsgods om den inte är enskild egendom, till exempel genom äktenskapsförord eller ett villkor i en gåva eller ett testamente (äktenskapsbalken 7 kap. 1 och 2 §§). Giftorättsgodset delas vid bodelning när äktenskapet upplöses (9 kap. 1 §). En make får inte utan den andras samtycke sälja, inteckna eller hyra ut en fastighet som är makarnas gemensamma bostad (7 kap. 5 §).
Ur lagtexten
«Sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning och inte annat följer av 4 eller 9 §.»
Lagfart och kostnad
Den som får en fastighet vid bodelning eller arv betalar ingen stämpelskatt, bara Lantmäteriets expeditionsavgift (825 kronor). En make eller sambo som får egendomen vid bodelning behöver inte söka lagfart om den redan var hennes, och ett dödsbo behöver söka lagfart först när det säljer (jordabalken 20 kap. 1 §).
Lagar ändras. Kontrollera alltid den gällande lydelsen och rådgör med en jurist i ditt eget ärende.
Källor
Sambolagen (2003:376) 3 och 8 §§; Äktenskapsbalken (1987:230) 7 kap. 1, 2 och 5 §§, 9 kap. 1 §; Ärvdabalken (1958:637); Jordabalken (1970:994) 20 kap. 1 §. Lantmäteriet – Stämpelskatt och avgifter. Läst 21 okt. 2026.