Förvanskningsförbudet
En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas (plan- och bygglagen 8 kap. 13 §). Förbudet gäller oavsett om det finns en skyddsbestämmelse i detaljplanen, och det kan också gälla tomter, allmänna platser och hela bebyggelseområden.
Varsamhetskravet
Varje ändring av en byggnad ska utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara (8 kap. 17 §). Det gäller alla byggnader, inte bara de mest värdefulla.
Ur lagtexten
«En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.»
Byggnadsminnen
En byggnad med synnerligen högt kulturhistoriskt värde kan förklaras som byggnadsminne av länsstyrelsen (kulturmiljölagen 3 kap. 1 §), som i skyddsbestämmelser anger hur den ska vårdas och vad som inte får ändras (3 kap. 2 §).
Före köpet
Fråga kommunen om huset har skyddsbestämmelser eller är utpekat som kulturhistoriskt värdefullt, och läs detaljplanen. I Stockholm har Stadsmuseet inventerat innerstadens hus; VERA PI:s byggnadssidor citerar inventeringarna och Riksantikvarieämbetets bebyggelseregister där de finns.
Lagar ändras. Kontrollera alltid den gällande lydelsen och rådgör med en jurist i ditt eget ärende.
Källor
Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 13 och 17 §§; Kulturmiljölagen (1988:950) 3 kap. 1 och 2 §§. Läst 21 okt. 2026.